Garagem interna

Oportunidade Única para Investidor !!! Imóvel comercial + residencial com alta rentabilidade, localizado na Rua das Missões – Bairro Ponta Aguda, um dos pontos mais valorizados e movimentados da cidade. Características do Imóvel • Área construída: 600 m² • Documentação 100% em dia • Localização estratégica, grande fluxo de pessoas e veículos, comércio ativo 24h ⸻ 4 Kitnets já alugadas (todas mobiliadas) FUNDOS Kitnet 1: 1 dormitório, sala e cozinha integradas, banheiro com box – R$ 1.350/mês Kitnet 2: 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro com box – R$ 1.500/mês Kitnet 3: 1 quarto amplo, sala/cozinha integradas, banheiro – R$ 1.350/mês Kitnet 4: 1 dormitório, sala/cozinha integradas, banheiro com box – R$ 1.350/mês ➡️ Corredor amplo de acesso + lavação compartilhada com máquina de lavar e espaço para estender roupas. ⸻ 6 Salas Comerciais-TODAS DE FRENTE PARA A RUA PRINCIPAL!! 1. 64 m² – em adaptação para 2 kitnets (cada uma com 32 m² e banheiro). 2. 80 m² – sala comercial com banheiro, grade e blindex – R$ 1.800/mês 3. 80 m² + depósito 20 m² – sala comercial ampla com banheiro – R$ 1.800/mês 4. 100 m² – sala comercial com 2 banheiros, grade e blindex – R$ 3.000/mês 5. 48 m² – sala comercial com banheiro, grade e blindex – R$ 1.500/mês 6. 38 m² – sala comercial com blindex e porta fotográfica – R$ 1.400/mês ⸻ Rentabilidade • Receita mensal atual de aproximadamente R$ 17.000,00 em aluguéis. • Potencial de valorização ainda maior com a adaptação de novas kitnets. ⸻ Valor e Condições Tudo isso por apenas R$ 1.500.000,00 ✔️ Proprietário aceita propostas ✔️ Facilidade de pagamento direto ✔️ Interesse somente em dinheiro ⸻ Localização privilegiada • Bairro Ponta Aguda • Frente para a Rua das Missões • Fácil acesso, fluxo intenso de veículos e pedestres • Região altamente comercial ⸻ ✨ Um verdadeiro ponto de sucesso! Ideal para quem busca renda passiva garantida e valorização imobiliária. Entre em contato agora e agende sua visita! Os valores, disponibilidade e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio Agende uma visita com um dos nossos corretores. Código: 236 Mobiliari Imóveis | CRECI 8927 J (47) 99258-5344 www.mobiliarisc.com.br